| |
|
|
|
|
HR: STAGNACIJA CIJENA NEKRETNINA NAKON ZAGREBA ZAHVATILA I JADRAN |
|
|
13.08.2008. 12:16 |
|
Indikatori cijena nekretnina u Hrvatskoj, indeksi koje izračunavaju portali za posredovanje i prodaju nekretnina Centar Nekretnina i Crozilla došli su do rezultata da cijene istih stagniraju odnosno čak i padaju i u Zagrebu, ali i na Jadranu.
Prema izračunu Centra Nekretnina cijene nekretnina na Jadranu u odnosu na prethodni mjesec bilježe pad od jedan posto dok na godišnjoj razini bilježe rast od 8,2 posto. Tako prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru iznosi 2.018 eura što je dva posto manje nego prethodni mjesec. Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1.589 eura, a to je 2,3 posto manje u odnosu na lipanj kada se za taj kvadrat trebalo izdvojiti 1.627 eura.
Snažan rast
Od svibnja 2006, od kada se izračunava CN indeks bilježi se porast traženih cijena od čak 34,1 posto. Ipak, tražene cijene nekretnina na obali su, uz povremene promjene, u stalnom rastu. Na Jadranu bilježimo brži rast prosječnih traženih cijena nekretnina nego što je to u Zagrebu. Od početka mjerenja cijene nekretnina na Jadranu porasle su za 34,1 posto u usporedbi sa zagrebačkim tržištem u kojem su u istom periodu cijene porasle za 13,8 posto. I prema podacima portala Crozilla gradovi na jadranskoj obali bilježe pad cijena nekretnina izuzev Rijeke jer ona bilježi neznatan porast cijena u srpnju 2008. u odnosu na lipanj 2008. Kvadratni metar stana u Rijeci u srpnju iznosio je 1.754 eura što je za 0,7 posto više nego u lipnju 2008. Splićani su za prosječnu cijenu kvadrata stana u srpnju 2008. trebali platiti 2.542 eura što je pad od 4,5 posto u odnosu na lipanj 2008. Tako Pula, Zadar i Dubrovnik bilježe kontinuirani pad cijena nekretnina od svibnja 2008. Međutim, Dubrovnik je jedini grad na obali koji bilježi kontinuirani te najveći pad cijena od ožujka 2008. U srpnju prosječna cijena stambenog kvadrata u Dubrovniku zabilježena na Crozilla portalu iznosila je 3.643 eura što je rekordan pad od 4,6 posto u odnosu na lipanj 2008.Prosječna cijena stambenog kvadrata u Puli u srpnju 2008. je iznosila 1528 eura te bilježi pad cijena nekretnina u odnosu na lipanj za 0,9 posto. Stagnacija je pojam koji obilježava najdinamičnije tržište nekretnina, ono zagrebačko. Crozilla je izračunala da je prosječna cijena stambenog kvadrata u Zagrebu u srpnju 2008., iznosila 2124 eura što je lagani porast od 0,24 posto u odnosu na prethodni mjesec. Najjeftiniji kvadrat stana je i dalje u Novom Zagrebu jer je u srpnju koštao 1863 eura što je za 0,38 posto više nego u lipnju 2008. Lagani porast cijena kvadratnog metra zabilježen je u istočnom dijelu Zagreba gdje je kvadratni metar stana u srpnju iznosio 2073 eura. Zapadni dio grada Zagreba kao i Centar bilježe stagnaciju cijena. Prema Crozilla podacima cijena stambenog kvadrata u srpnju 2008. u Centru iznosila je 2536 eura, a u zapadnom dijelu Zagreba 2027 eura. Najveća ponuda stanova na prodaju na zagrebačkom tržištu odnosi se na dvosobne i trosobne stanove. Indeks Centra Nekretnina bilježi neznatan pad od 0,2 posto u odnosu na prethodni mjesec. Ukupno, tražene cijene su za 0,8 posto niže nego 2007. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u srpnju je iznosila 2051 euro, a to je 0,5 posto manje u odnosu na prethodni mjesec, što je mala razlika u odnosu na prosječnu cijenu stana u Zagrebu u srpnju 2007.
Pad prodaje nekretnina diljem svijeta
Prema podacima i analizama Real Capital Analytics svjetska prodaja komercijalnih nekretnina u prvih šest mjeseci gotovo je prepolovljena. Prvo polugodište se spustilo na ukupno 306 milijardi dolara što je pad prodaje u tom sektoru za 49 posto. Najveće potonuće doživjela su tržišta razvijenih zemalja, koja su i najviše osjetila financijsku krizu i usporavanje ekonomije.
(Biznis.ba/Poslovni.hr) |
|
|
|
|
|
