Statistički podaci ukazuju  na to da su cijene četvornoga metra stana porasle više od dvostruko u posljednje tri godine.

Rasponi cijena
No, kako postoje goleme razlike između pojedinih mjesta u Bosni i Hercegovini, tako tržište diktira i velike raspone u cijeni između pojedinih dijelova gradova. Najviše su stanovi poskupjeli u trima bosanskohercegovačkim središtima - Sarajevu, Banjoj Luci i, zanimljivo je, Neumu, jedinom bosanskohercegovačkom središtu na jadranskoj obali.

Tamo cijene po četvornome metru stana dosežu i do 5.000 maraka. Zanimljivo je kako su novi stanovi u Sarajevu i Banjoj Luci gotovo dvostruko jeftiniji u prigradskim naseljima u odnosu na središte.

Stručnjaci sada, međutim, predviđaju kako će se trend rasta cijena u stanogradnji zaustaviti, kako zbog činjenice da su zadovoljeni apetiti građevinara, ali i zbog toga što je tijekom posljednje dvije godine došlo do puno veće ponude, koja nije pak u skladu s kupovnom moći u Bosni i Hercegovini.

– Dok su cijene po četvornome metru u Širokome Brijegu bile 1.500 maraka, stanovi su se prodavali, a kad su dosegnule više od 2.000 maraka, praktički nema kupaca – rekao je Ladislav Bevanda, direktor Heringa iz Širokoga Brijega, jedne od najvećih graditeljskih tvrtki u regiji, koja radi velike projekte u Hrvatskoj i BiH, uključujući izgradnju dviju autocesta.

Po njegovim riječima, cijene osnovnih građevinskih materijala u značajnoj su mjeri utjecale na poskupljenje gradnje.

Prije svega poskupjelo je željezo, koje je rezultat klizanja cijene na svjetskom tržištu, ali i cement.
Zanimljivo je da su u BiH i željezara i cementara prešli u ruke stranih vlasnika u posljednje tri godine.
Kako je objasnio Bevanda, željezne armature, koje su sastavni dio graditeljskih poslova, samo su u sedam mjeseci 2008. godine poskupjele tri četvrtine cijene, dok je pak cement u istom razdoblju poskupio 30 posto. Na građevinske radove utjecao je i skok cijene nafte.

Uskoro stabilizacija
Iz Agencije za nekretnine Sivrić iz Mostara tvrde kako će se cijene stanova stabilizirati nakon višemjesečnih poskupljenja.

– Posljednjih godinu dana porasla je cijena i 'rabljenih’ stanova.
Na to nije jedino utjecalo poskupljenje građevinskog materijala, nego i promjene u našem okruženju, prije svega u Hrvatskoj.

To ima domino efekt i na BiH – tvrde iz Agencije Sivrić.
Po njihovoj ocjeni, cijene u većim centrima, Mostaru, Sarajevu i Banjoj Luci, neće značajnije oscilirati u kratkoročnom razdoblju.


(biznis.ba/Večernji)